整理購房資格、產權年限、交易稅費、辦理流程與相關提醒，方便直接查找。
可依資格、產權、稅費、流程與風險等主題查找對應內容。
這一組先回答台胞能不能買、限購怎麼看、特殊城市怎麼認定，以及房貸政策利多要怎麼理解。
這一組先把 70 年產權、土地使用權、住宅續期和二手房剩餘年限分清楚。
這一組先把新房稅費、二手房稅費和實際繳稅時機拆開看，不再只盯著總房價。
這一組先把認購書、期房期貸、公積金和購屋流程差異說清楚，避免用台灣買房習慣直接套用。
這一組先把政策、產權、交付與市場風險分開，再告訴你實際應該怎麼避開。
台胞在大陸買房的第一步，不是先挑樓盤，而是先確認身份證件、限購口徑和購房用途能不能走得通。
真正讓很多人卡住的，不是單純能不能買，而是家庭套數、社保年限、個稅年限和區域執行口徑。
特殊城市最需要注意的，不只是限購本身，而是是否有因區施策、外環外放鬆或分區執行的差異。
首付比例下降、房貸利率走低，對市場確實是利多，但你能不能接得住，還是要回到銀行預審和現金安排。
大陸常說的產權年限，指的通常是土地使用權出讓年限，不是房屋所有權只能存在固定年數。
住宅、商業、工業和教育等不同性質用地，土地使用年限本來就不一樣，不能全部用 70 年去理解。
珠海、中山、深圳的片區與在售樓盤都整理在這裡，可以直接按城市查看。
用一张图看珠海、横琴、澳门与香港的空间关系，也能快速判断香洲、横琴、金湾、斗门各自适合什么样的置业节奏。
中山更适合按片区来理解，而不是笼统看全城。深中通道、广珠城际和生活半径，是判断各片区的重要线索。
深圳不是单靠总价就能看懂的城市，工作动线、轨道节点和区位气质都会直接影响具体选择。
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珠海 / 金湾区
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