流程上的核心差異
台灣預售屋通常接近完工或交屋後才正式啟動房貸；大陸預售屋則常常在房屋未完工前，就已經進入按揭與還款節奏。
- 大陸較早啟動房貸
- 交屋前就可能要開始還款
- 台灣經驗不能直接套用
你真正要先算的是現金流
看到期房時，最該先算的不是折扣有多大，而是交屋前每個月的現金壓力能不能承受。如果沒有先算這一層，很容易買了之後才開始感到吃力。
- 先問貸款何時開始
- 先算交屋前月付壓力
- 再談樓層和折扣
相關問題
補充說明
實際辦理看房、認購、貸款、過戶與辦證時，請以當地主管部門、交易中心、銀行與正式合同文本為準。